Under 2009 fick danska reteam group ett specifikt uppdrag av ägarna till Smart Clubs tomma fastighet som stängde för snart tio år sedan: Är denna fastighet lämplig för detaljhandel och vilken form av detaljhandel kan i så fall fungera?

Kathrine Heiberg, delägare och partner i reteam, presenterade under tisdagen hur lösningen ser ut, vad man gjort kring konceptet och vad förutsättningarna är för att premiäröppna för 40-43 butiker i november 2011 eller våren 2012.


reteam arbetar med utveckling av detaljhandelns fastigheter i Danmark, Finland, Polen och Sverige.


- Vi tittade på fastigheten och och de väsentligasta konkurrerande marknadsplatser i Skåne för att se om det var möjligt att tillföra en ny dimension till utbudet av detaljhandel i Skåne. Det visade sig att det inte är någon marknadsplats som har fokus på "value for money". Lokalerna är ju förträffliga och byggnaden är utmärkt, men behöver fasadförändringar, ombyggnader till butikers önskemål och en förtätning av uteplatsen med restauranger mellan denna fastighet och den låga utmed Marknadsvägen.


- Outletkonceptet är förträffligt. Idén med outlet är att varorna ska säljas till ett pris som är 30 procent under andra butikers prisnivåer. Kvalitetsvaror till låga priser. Vi har ett underlag här primärt på 120 000 personer, räknar vi sekundärområdet med Malmö och Lund inkluderat finns det 628 000 personer. Tar vi det större steget med ett avstånd på 90 minuters bilväg så finns det ca 3 miljoner personer som kan vara kunder. Det är utmärkt för att etablera ett rejält Outlet i Skåne som inte stör detaljhandeln i Lund och Helsingborg, berättar Kathrine Heiberg.


Huvudinriktningen är butiker med inredningsvaror, kläder och bl a konfektion. På 15 000 kvadratmeters yta. Förhoppningarna är att hälften av ytan ska vara kontrakterad under oktober månad i år. Då kan fasadombyggnaderna och inredningsarbetet eventuellt starta under januari med sikte på premiäröppning i november 2011. Ett tidstajt schema.


- Fördelen här är att shoppare som åker från det tertiära området en och en halv timme bort för att shoppa här är att det finns ytterligare 120 butiker som har ett mycket brett utbud i närområdet. Vi ska ha en design med ett utbud i outletbutikerna som ska ge "value for money".




Designen av "Outlet Skåne" - namnet är redan bestämt - kommer att få stor betydelse liksom färgsättningen. Kanadensiska GHA i Montreal är kontaktade för uppdraget.




reteam har baserat konceptet på en djupundersökning av 400 människor enligt det koncept företaget tillämpar, Mind 16.

- Många är konkret inriktade, men åtskilliga vill ha upplevelseintryck under sitt shoppingbesök. Då har design och färgsättning en stor betydelse för att förstärka kommunikationen. Vi har byggt upp vårt koncept kring sex nyckelord som är genomgående, berättar Kathrine Heiberg.





Masterplanen för hur butikerna är tänkta att placeras.